Apartamento perfeito para morar ou rentabilizar com locação

Oportunidade Estratégica no Meireles: Eficiência e Valorização na Rua Pereira Valente

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no coração do Meireles, o bairro de maior prestígio e liquidez imobiliária de Fortaleza. Localizado na Rua Pereira Valente, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre localização privilegiada, planta inteligente e alto potencial de valorização.

Localização e Relevância Geográfica
Situado em uma das áreas mais valorizadas da capital cearense, o empreendimento oferece acesso imediato a um ecossistema completo de serviços e conveniências. A proximidade com a Praça Portugal, shoppings, agências bancárias, supermercados, farmácias, padarias e renomados restaurantes garante uma rotina prática e valoriza o ativo para futuras revendas ou locações. A região é consolidada como o principal polo comercial e residencial de alto padrão da cidade.

O empreendimento oferece opções de plantas de 28,00m² (studio), 37,45m2, 48,85m², 56,20m² e 62,80m²

Características do Imóvel
No apartamento que possui área privativa de 56,20 m², a planta é composta por:
* 02 suítes amplas, garantindo privacidade e atendendo à demanda atual por configurações versáteis;
* Sala de estar integrada;
* Cozinha americana, ideal para otimização de espaço e modernidade;
* 01 vaga de garagem.

Inserido em um edifício de 22 andares, o imóvel alia a segurança de um condomínio vertical à infraestrutura necessária para o bem-estar contemporâneo.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece áreas comuns funcionais e equipadas, que elevam o valor de mercado da unidade:
* Academia completa;
* Piscina aquecida;
* Salão de festas;
* Portaria e estrutura de acesso otimizada.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 947.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos com alta taxa de ocupação e baixa vacância, dadas as características de metragem e localização. A configuração de duas suítes em 56 m² no Meireles é um dos produtos mais procurados no mercado de locação de curta e longa temporada, assegurando um fluxo de rentabilidade consistente e a preservação do patrimônio em uma das áreas que mais recebem investimentos em infraestrutura urbana no Ceará.